# Реклама недвижимости с расчётом окупаемости | HeightLine

> Реклама недвижимости: загородные посёлки, новостройки, аренда и коммерческая. 13 дипломов «Рейтинга Рунета», примеры работ и коридор цен рынка.

Источник: https://hl2b.ru/nishi/nedvizhimost/
Обновлено: 2026-10-02

# Реклама недвижимости, окупаемость которой посчитана до запуска

В недвижимости цена заявки высокая, а решение долгое.

Считаем окупаемость от цены объекта и доли заявок, доходящих до показа и сделки, и ведём кампании до распроданного остатка, а не до «конца месяца». Работаем и как агентство по продвижению недвижимости в нейросетях: покупатель всё чаще спрашивает про посёлок или новостройку не поисковик, а помощника, и там тоже нужно попасть в ответ.

## Задача ниши — и наш ход

Загородные посёлки, новостройки, аренда, коммерческая. Четыре решения, которые повторяются от проекта к проекту в этой нише.

### Модель окупаемости от цены объекта и конверсии в показ

Допустимую цену заявки считаем от цены объекта и доли заявок, дошедших до показа.

### Поиск и соцсети под разные стадии: «ищу» и «сравниваю»

«Ищу» и «сравниваю» — разные кампании в поиске и соцсетях.

### Отслеживание звонков и связка с CRM застройщика

Звонки и заявки сводим с системой учёта клиентов застройщика.

### Снижение доли нецелевых обращений по геолокации и бюджету покупателя

Нецелевые обращения режем по району и бюджету покупателя.

## Что получилось у похожих

Числа с периодами — из опубликованных примеров работ.

Ещё 24 примера с числами и периодами — в разделе «Примеры работ».

## С чем сравниваем

## Реклама в нише: окупится ли

Ниша уже подставлена: цена заявки по нашим проектам и рынку, типичный чек и маржа. Впишите свои цифры — увидите допустимую цену заявки и срок окупаемости.

Ниша

Канал

Регион

Ваши цифры

Чек, маржа, доля оплат и повторные покупки подставляются по нише — впишите свои, расчёт станет вашим. Цены заявок — по нашим проектам и открытым исследованиям рынка 2025–2026, для Москвы с поправкой на канал и регион.

Прогноз ·

Вилка — · средняя заявка — , вилка —

Допустимая цена заявки

с повторными покупками —

окупается с первой покупки окупают повторные в минус вилка заявки по нише

Цена заявки по каналам

Это ориентир по рынку и нашим проектам, а не обещание. Точную цену заявки под ваш продукт и регион считаем на аудите рекламы — по вашему кабинету.

## Цена ведения в нише

Три ступени ведения — те же, что на странице «Стоимость»: цена зависит от числа каналов, а не от бюджета.

## 13 дипломов в ТОП-10

Места в рейтинге по конкретным услугам в этой отрасли. Ниже — часть дипломов.

## Вопросы по нише

### Сколько стоит заявка в нише «Недвижимость»?

Коридор рынка по нише: 4–7% — кликабельность на поиске, 1–3% — доля заявок, 2 000–8 000 ₽ — цена заявки (Бенчмарки Яндекс Директа по России, снимок 17.02.2026). Вашу допустимую цену заявки считаем от среднего чека и доли заявок, доходящих до сделки, — до запуска.

### С какого бюджета начинать?

Рекламный бюджет — от 100 000 ₽ в месяц, платится площадкам напрямую. Ведение одного направления — от 60 000 ₽ в месяц и не растёт вместе с бюджетом.

### Когда будут первые заявки?

По контекстной рекламе первые заявки пойдут сразу после запуска кампаний; на стабильную цену заявки выходим после обучения кампаний. По продвижению в поиске первые изменения видны через 2–4 недели, а стабильный рост позиций и трафика — через 2–3 месяца.

### Что нужно от нас на старте?

Средний чек, доля заявок, которые доходят до сделки, и гостевой доступ к рекламному кабинету и аналитике, если они уже есть. Без доступа считаем по нише и бюджету.

### Что такое ИИ-агент в Яндекс Директе для недвижимости?

Это программа, которая круглосуточно следит за кампаниями застройщика или агентства: ставками, расходом, ценой заявки по объектам — и предупреждает специалиста о перерасходе. Подробно — на странице [«ИИ-контекстник»](https://hl2b.ru/uslugi/ii-kontekstolog/). Пример по загородному посёлку — [«Изумрудные Горки»](https://hl2b.ru/keysy/izumrudnye/).

## Расчёт для ниши «Недвижимость»

Пять нажатий и два поля. В ответ — не «давайте созвонимся», а документ: сколько заявок даст ваш бюджет в этой нише, по какой цене и что войдёт в первый месяц работы. Если дадите доступ к кабинету — добавим разбор, где сейчас уходит бюджет.